詳細な査定レポートと提案力
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(エリア・物件条件により異なります)
士業
特化 35 年以上
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不動産
取引 5,000 件以上
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貸地・借地の
管理窓口累計 3,000 件以上
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アックスコンサルティングだから実現できる
3つのメリット
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すべての関係者に
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経験豊富なコンサルタントが地主・借地人間の代理交渉を完遂。お客様の要望実現はもちろん、関係者全員にプラスとなる「価値ある解決」を支援します。
完全士業特化の対応力
全士業に特化し、相続に伴う不動産売買や資産活用に強いコンサルティングを提供。「税務上のリスク」や「顧問先との関係性」など、士業特有の事情を深く理解した的確な対応で、ご相談から解決までワンストップで対応します
不動産コラム
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セミナー情報
10/23(金)相続・資産承継フェア2026 in東京
2040年まで拡大が見込まれる相続・資産承継市場。しかし、待っているだけで案件が増える時代ではありません。求められるのは、申告業務に留まらない、富裕層への提案力、高付加価値コンサルティング、そして税務・法律・不動産・金融を横断する強力な連携体制です。本イベントでは、相続・資産承継分野のトップランナーが一堂に集結！「次の柱」に変える『戦略』をお伝えします。
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不動産コンサルティング事例
士業の先生と連携し、弊社では
多くの案件を解決してまいりました。
Data
-
エリア
東京都世田谷区
-
取引価格
10億円
- 医療法人
- 資金繰り
- 老朽建物
医療法人の資金繰り改善へ
税務×売却
医療法人が経営する病院の財務状況が悪化し3億円もの借入金がある状況。運営資金の確保が急務となっており、建物も老朽化している。『建て替えかリフォーム移転か』を検討していた。顧問税理士は財務諸表を詳細に分析し、資金繰り改善の観点から売却が不可欠であることを説明。当社の調査により、解体には億単位の費用が発生することが判明したため、現状有姿での売却をご提案。その結果、10億円での売却が実現し、併せて近隣物件への賃貸入居も支援したことで、病院の安定経営と将来の資金計画に大きく寄与した。
税理士×ACCSの解決方法
税務面は税理士、不動産は当社と境界線を明確化し連携することにより、一気通貫で依頼者にご納得いただく提案が可能に。結果、3億円の借入金も返済。新たな環境で一からスタートでき、将来の資金計画に大きく貢献した。
Data
-
エリア
神奈川県横浜市
-
取引価格
―
- 土地活用
- 相続
- コンサルティング
相続した土地を
収益不動産へ
相続により横浜の土地およそ302坪(1,000㎡)を取得したものの、マンションを建てるための相談先を決めかねていた。まず顧問税理士とともに依頼者の意向を丁寧にヒアリングすると、4人家族がゆったり暮らせるゆとりのある空間を提供できるマンションにしたいという希望があった。ファミリー向けマンションに詳しいハウスメーカー3社を選定し、ハウスメーカー側に一方的に有利とならないよう同席した。そのうえで、初期費用や収支シミュレーション等の提案を各々実施。安定した家賃収入と資産形成ができました」と感謝の言葉をいただいた。
税理士×ACCSの解決方法
ハウスメーカー側の提案に偏ることなく、依頼者の要望を丁寧にヒアリングした上で、当社にて要件に適した3社を選定した。不動産の専門家が中立的な立場から紹介を行うことで、依頼者も内容に納得し、安心して契約に至った。
Data
-
エリア
千葉県流山市
-
取引価格
―
- 駐車場
- 収益不動産
- コンサルティング
所有している土地を
駐車場として賃貸
依頼者が所有する約400㎡の土地は、近年人気が高まるエリアに位置していたものの、具体的な活用方法に迷っていた。そこで顧問税理士と現地を確認した結果、至近に大手ショッピングモールがある立地特性を踏まえ、アパート建築による賃貸経営よりも管理負担が少なく、安定した不動産収入を得られる平面駐車場(20台規模)としての活用を提案した。さらに補助金についても情報提供したところ、大変感謝された。
税理士×ACCSの解決方法
依頼者、税理士、ACCSの3社が同じ目線で現地を確認することにより、人気エリアで、メンテナンスが比較的安易かつ収益化できる駐車場を提案することができた。税理士と一緒に依頼者の要望をしっかりとヒアリングすることにより、想像以上のスピード感で成約することができた。
Data
-
エリア
東京都多摩地区
-
取引価格
12.5億円
- 工場用地
- 相続税対策
- 事業承継
工場用地売却による
事業承継
依頼者は創業60年以上の製造業が代替わりを迎え、本社機能の縮小と事業承継を進める必要があった。工場は老朽化しており、維持コストが負担になっていた。また、相続対策として遊休資産を処分したい意向もあり、顧問税理士に相談。まず、法人税・相続税のシミュレーションを実施し、遊休資産売却による資金確保の必要性をご提案。税理士の先生からいただいた情報を基にオークション形式を実施し、結果12.5億円にて売却。
税理士×ACCSの解決方法
依頼者への提案は必ず、税理士と一緒に実施し、法人所有の工場用地について売却を提案。事業承継や相続に備えて資金を確保する目的で売却を実施し、納税や将来の承継資金に充てられる形となり、信頼を勝ち取ることに成功。依頼者からは、『税理士とACCSに相談して、本当に良かった。これで残りの人生も安心して暮らせます』と非常に有難い言葉をいただいた。
Data
-
エリア
東京都中野区
-
取引価格
5,000万
- 空き家
- 更地化
- 不動産売却
相続した空き家(土地・建物)を
更地化して売却
母親が他界し、中野区の実家(築45年の木造2階建て)を相続。実家は長らく空き家状態で年に数回片付けに通っていたが、固定資産税が毎年約35万円かかっていた。また、老朽化も進んでおり雨漏り・シロアリ被害の兆候もありご近所から「管理をしっかりしてほしい」と言われており悩みが積み重なっていた。依頼者は、当該物件は古い家だから売れても3,000万円と考えていたが、当初顧問税理士と現地確認に行くと立地も良かったため、更地にして売るよう提案。300万円の解体費をかけて5,000万円で成約。
税理士×ACCSの解決方法
依頼者の悩みを税理士と一緒に再度ヒアリングし、要望をしっかりとくみ取ることで、よりよい提案をすることができた。固定資産税などを差し引いても、実質4,500万円以上を手元に残すことができたので、解体費用をかけても、依頼者のニーズに合わせた売り方をしたことで結果的に高額売却につながった。
具体的な不動産売買の流れ
税理士の先生経由のご相談はすべて無料で査定。
秘密厳守で安心してお任せいただけます。
顧問先からの
不動産に関するご相談
査定結果を
顧問先へご報告
業務委託の
ご契約
POINT
必ず税理士の先生と一緒にお客様とご面談いたします。
ご依頼をもらった段階でご契約となります。
買い手決定のための
お打合せ
POINT
案件の進捗は主導して進め、先生には状況を共有・ご報告いたします。
独自のネットワーク＆オークション形式で買い手を探します。
ご契約
（売買契約）
よくある質問
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Q 不動産には詳しくないのですが、事務所側で高度な専門知識は必要ですか？
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Q 他の不動産会社との付き合いがある場合でも、この仕組みは導入できますか？
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Q 現地調査や境界確認など、立ち会いや調整が必要ですか？
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Q 権利関係が複雑な物件や、訳ありの案件でも対応可能ですか？
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